貨幣貶值真的很快 1萬人民幣30年後恐怕只值到150？
有很多人問我，房價會不會跌，我的答案只有一個，“房價大勢只會漲，不會跌。”為什麼呢……' ]$ \$ |7 A; B a) b
; a9 [8 t) T5 O+ a, Q5.39.217.77 原因很簡單︰一、中國這麼多年來韜光養晦，埋頭搞經濟，嘴里沒說，但心里憋著勁肯定是要GDP超過美國，而要保持較快的經濟增長速度，適度的通脹必不可少，這樣一來房價就不可能下跌。二︰中國城市化進程帶來的剛性需求和地方政府對土地財政的依賴，已經將房地產業同中國經濟綁在同一戰車上，一損俱損。指望房價下跌?只能是幻想。
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1 Q- l8 z0 ~# N1 J$ p8 Xtvb now,tvbnow,bttvb 我的老師、武漢大學 謝獲寶教授曾經做過一次測算，按照現在的通脹系數，今天的10000元，30年後只相當于150元，所以不是房子值錢，而是錢不值錢。公仔箱論壇5 H) b: j! ~$ \6 v/ v, c
G+ C2 P1 V$ \6 G9 N, M* P. H 這一點，其實華人首富李嘉誠早就看出來了。李嘉誠在北京的譽天下項目，整整磨了十年才開發完畢，10年前的北京房價和10年後相比區別有多大，可想而知這筆生意賺了多少。李嘉誠在武漢的老浦片項目，2002年開始拆遷，拖拖拉拉一直搞到今年才開工，利潤又何止翻了幾番。我仔細研究了李嘉誠的很多地產項目，發現“拖字訣”是他的慣用伎倆——既然是錢越來越不值錢，而是房子越來越值錢，那麼干嗎不慢慢囤地升值?“十年磨一劍”，磨出的不是劍，是錢，很多的錢。李嘉誠說，“我每天90%以上的時間不是用來想今天的事情,而是想明年、五年、十年後的事情。”有大智慧的人看的不是房價一時之漲跌，而是大勢。理性的人也不應把時間用在抱怨上，而考慮的是如何應對。 |
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發表於 2010-12-25 10:15 AM
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