揚子晚報10月16日報道 任誌強又來南京了！
4 O4 G9 @5 n/ Q( Ltvb now,tvbnow,bttvb昨天，他在出席“任屹論——二次調控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，並宣稱“不買房就是傻瓜”！面對全國各地相繼出臺的“限購令”，任誌強與壹同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。4 o/ J m" g x2 A& {6 G% L: Q" v
作為本屆南京2010秋交會的活動之壹，昨天的論壇不僅吸引了大批媒體記者的關註，不少觀展的市民也紛紛參與進來，原本對外公開的論壇不得不限制進場人數。可即便安保人員層層把關，可以容納200人的會議廳最後竟然擠進來300多人，兩側的走廊也被圍坐得水泄不通。tvb now,tvbnow,bttvb2 y2 T* h& B2 e
“限購令”能否抑制房價？
- l8 b$ h# V' \: A. `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不是調控好方法，重回計劃經濟老路”公仔箱論壇& J+ j" {% H) t
觀點壹公仔箱論壇- ?6 J5 e2 P- Y! o
增加供給與抑制投資“壹手軟壹手硬”公仔箱論壇. s* l' l: x- G2 e9 W& |4 f9 R
關於“限購令”的話題，北京華遠集團總裁任誌強認為，調控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而後者恰是“傷敵八百，而自傷壹千”的做法。昨天，任誌強再次重申了這壹觀點。
( [8 i2 s* a7 r& e2 V! B/ Itvb now,tvbnow,bttvb“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調控的好方法。”任誌強表示，在計劃經濟的年代，糧食少了就發糧票，布匹少了就發布票，那是因為生產上不去，所以才會出現短缺經濟。改革開放的成果正是從限購變成不限制購買任何商品，如果限購沒有解決人們的需求，那麽這就不是市場經濟的辦法，也不是解決長遠問題的好辦法。
; a$ J- B& h+ E# e/ ~' e公仔箱論壇“問題在於恰恰是房價上漲較快的城市土地供應往往是不足的，比如南京僅完成了30%多，還有廣州、杭州、深圳等等都在土地供應量上沒有完成原定計劃。”任誌強說，土地供應量不足，將導致商品房供應緊缺，依然無法改變房價繼續擡升的問題。tvb now,tvbnow,bttvb3 ]9 R0 b4 _( K0 h$ S' r% P
觀點二5.39.217.77 b$ h- k' Q' T: S
限購剝奪民眾遷徒權利/ x0 n6 J3 k+ M- S+ F
任誌強表示，多個城市的“限購令”中無壹例外地限制了外地人購房，比如有的規定當地居民可以再買壹套，而外地人則禁止購買，他認為這相當於剝奪了民眾的遷徒權利，無論是從壹個城市搬到另壹個城市，或是從農村搬到城市，都不允許了。
4 r- u: X! ]0 ]) n. Y公仔箱論壇任誌強認為，這其實是壹種計劃經濟的手段：“如果計劃經濟能比市場經濟更有效率的話，中國可能就不用改革了！”
& e: E/ `, B7 D0 A4 U$ a* S- D4 x2 b( n, Ttvb now,tvbnow,bttvb觀點三tvb now,tvbnow,bttvb) [+ A, b$ ^6 T: Q* R2 x. z: l* g
市場經濟不能走回頭路tvb now,tvbnow,bttvb# q- Y- b& n' y7 g, _5 O% Y% F0 j
SOHO中國董事長潘石屹在論壇上十分贊同任誌強的看法。
# z: M& l0 A+ \( d/ v5.39.217.77“把市場價格調節資源配置的作用破壞了，用短期政策解決不了長期問題，所以不能出臺這些倒退的政策。”潘石屹說，中國改革開放30年，得益於市場經濟，社會的進步跟財富的增長都非常快，不能往計劃經濟的老路上退回去，“計劃經濟給經濟和社會帶來的傷害，年紀大壹點的人都是非常清楚的。”: n0 D- e# R4 Z2 j" i: ~4 p' c
物業稅是否會出臺？5.39.217.770 K3 m; K; d- t) n) i0 C' a
“何時開征連總理都不知道”
: b* @+ ^1 C( E# p$ C9 s公仔箱論壇針對樓市調控中壹直激烈討論的房產稅問題，SOHO中國董事長潘石屹表示，“這次真信了，房產稅不是嚇唬人的。”至於這只靴子何時落地，潘石屹反問道：“這我怎麽知道？這個問題連總理都不知道！”公仔箱論壇8 s0 U5 d, u1 j `4 G
潘石屹說，他所接觸到的人有99%都是反對開征物業稅，不過他認為應該開征，因為物業稅最大的效用是解決貧富兩極分化，對社會公平是有益處的。
* U% e/ _, d2 g4 `% S$ y. Q在物業稅的話題上，任誌強表達了不同看法。他認為凡是減稅時期，通常都伴隨著經濟的快速發展；凡是加稅，都是在經濟衰退的時期。從國內經濟的大環境來看，目前還不具備開征的基礎。
7 ^- Y* m, K+ M8 q" ~' S5.39.217.77任誌強強調說，如果要征收物業稅，應該是在不增加老百姓稅收負擔的基礎上進行的壹項改革，抑或是對目前稅收制度進行改革在先，出臺物業稅在後，總之，這項只有發達國家才會征收的稅種不會很快在國內出現。此言壹出，博得全場觀眾的滿堂喝彩。
2 F/ k& v5 p8 |& g: S) }當下空間還能不能買房？
2 ~5 h: R0 L, k8 j$ w“不買房是傻瓜，中國房價不會跌”
$ p2 k% F7 v* O& ?$ Q5 P6 s# c! O公仔箱論壇觀點壹公仔箱論壇. E" V% @9 |! F e
誰不買誰倒黴
" ~) |& V: N/ c1 m0 Y公仔箱論壇對於當下能不能買房的問題,任誌強昨天再次爆出驚人觀點:“不買房的是傻瓜”。
5 M. Z$ x. r7 f$ g+ O5 ~$ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“如果中國始終保持GDP的較高增長,為啥不買?比如說鋼材要漲，水泥建材要漲,土地價格也在漲價,以這樣的成本造房子,房價就壹定會漲!”任誌強說,從日本、美國以及我國香港的經濟周期來看,房價下跌都是在GDP負增長的情況下出現的,中國改革開放30年,沒有壹年出現經濟負增長,因此不用擔心房價會下跌。
9 e3 o( t4 `: N) E此外,任誌強認為中國的城市化進程還有很長的路要走,人口紅利短期內也不會取消,他預計到2015年或者2020年才會出現老齡化,而人口頂峰將出現在2030年,因此從現在起到這段時間內,房價絕對不會有跌的趨勢。6 D* o" p, E* c0 C' D! L+ X7 j
, P0 V. d2 ?. ]2 ]* P5.39.217.77觀點二TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w9 V! k7 y' e. O
房價回到2009年上半年
8 z! x) y; K3 i4 n在這個問題上,潘石屹則持不同觀點,他認為房價將回到2009年初的水平。
) i$ Z# C- y! J; r& u( }. R# Vtvb now,tvbnow,bttvb“市場上有個常識,就是土地樓面價不能超過房子價格，如果面粉的價格比面包還要貴，就不符合常識。”潘石屹說，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識裏的最高水平線，開發商不能盲目拿地，老百姓也不會瘋狂買房。5.39.217.77) V: g+ ^% a! S4 w1 K9 o
至於房價究竟會回落多少，潘石屹預測說，應該在10%到15%左右，能否達到這壹目標，則要看調控的成果了。公仔箱論壇0 u3 P) k% m \! W, m
(本文來源：新華報業網-揚子晚報 作者：馬祚波) |
發表於 2010-10-16 11:15 PM
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