囤房黑名單 多部委聯手監控 杜絕開發商不當炒作 有助銀行分類管理
大陸樓市調控再出重拳，繼國土資源部（以下簡稱國土部）日前將全大陸1457宗閒置用地交付大陸銀監會作為監控的黑名單，藉此改善「囤地」問題後，近期又傳出銀監會正協調住房和城鄉建設部（以下簡稱住建部），希望對於開發商「囤房」狀況監控，可以進行名單式管理，要更進一步杜絕大陸開發商不當的投資炒作機會。
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, N8 U, ^6 V0 @. A. ^* F5.39.217.77據《第一財經日報》報導指出，大陸樓市監管部門希望住建部能提供兩類開發商的名單以便監管，一類是市場交易秩序「好的」開發商，一類是受過處罰的「差的」開發企業。
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" l/ C* {0 I$ |6 l T1 T, d/ f4 w3 m高端財經網的報導也指出，在本輪房地產調控過程中，相關各部委間的協調溝通機制備受重視。由於房地產行業涉及多個監管部門，因此對於囤房、囤地的房地產企業、二套房以及多套房的認定標準等，需要多部委之間的密切配合。「囤房」名單是一份以「市場交易秩序」為標準的名單，具體包括過往曾因囤積房源、違規銷售等遭到處罰的開發企業名錄。5.39.217.776 v" j& d2 f# y0 o, {
! C; I. ~# i. U& I) p公仔箱論壇對於監管名單是否出爐，或是已交付該監管部門？住建部辦公廳表示，目前並未獲得正面回應。高端財經網的報導則認為，由於認定違規的工作較複雜，住建部目前應該還沒有將名單轉交銀監會。
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此外，《第一財經日報》的報導指出，在新一輪房地產調控中，相關各部委之間的協調溝通機制備受重視，包括對囤地房地產企業、二套房以及多套房的認定等都需要多部委之間的密切配合。此次「囤房名單」屬於上述協調溝通機制的產物，將有利銀行方面更清楚各房地產企業的風險狀況，制定信貸政策，並確保此次房地產調控的效果。公仔箱論壇' b0 L1 A! Q/ d2 V, ]
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不過早在今年4月國務院下發的「新國十條」中，就曾要求加大房地產市場交易秩序監管力度，對於有捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業加強管制，因此目前多部會串聯打擊「囤地」、「囤房」等，均可視為該項管控禁令的進一步落實，並非新措施。 |
發表於 2010-8-17 10:25 AM
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